Финансы - инвестирование - Зпифн против. Райт-с etf: как их сравнивать

CroSSfire | Просмотров: 310




--- На&T, чтобы проверить беспроводной Интернет по линиям электропередач


--- Т-Mobile генеральный директор: мы'будете бить на&t в 5 лет. (ВЕС, Т)

Инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФН) представляют собой доли отдельных компаний на рынке недвижимости, в то время как Райт фондов пассивно отслеживают индексы для крупных рынка недвижимости. Эти индексы Райт включать в себя ряд различных видах промышленности как компоненты. Индивидуальной работы Зпифн может широко варьироваться. Многих ипотечных инвестиционных трастов торгуются на основных фондовых биржах, а также ряд частных и не публично торгуемых фондов недвижимости.
Райт etfs, которые отслеживают индексы достигли дна и часто имеют низкие коэффициенты расхода. Отслеживая индекс, инвестор может получить доступ к большой сфере недвижимости без риска капитала на одной отдельной компании. С другой стороны, более опытные инвесторы в недвижимость, возможно, пожелают инвестировать в один Райт. Инвестор может хотите сосредоточиться на Райт с хорошим менеджментом, бизнес-план или сосредоточиться на определенной части сектора недвижимости. Все-таки для инвестора, который не хочет провести проверку по ряду различных фондов недвижимости, Райт etf могут обеспечить простой способ получить диверсифицированные вложения в недвижимость в одной торговой.
Типы недвижимости
Существует три основных типа недвижимости. Reit недвижимости напрямую инвестировать в недвижимость. Они приносят доход на основе арендной платы, получаемой от этих свойств. Как правило, долевых инвестиционных фондов недвижимости специализируется во владении отдельных видов имущества. Они могут сосредоточиться на торгово-офисные помещения, свойства для здоровья и складских помещений, в частности. Reit недвижимости составляют почти 90% всех инвестиционных фондов недвижимости.
Ипотечных reit инвестирует в ипотеки. Эти reit может купить ипотечные ценные бумаги (MBS) или даже предлагают ипотеку непосредственно к владельцам. Эти reit зарабатывать деньги с процентов, получаемых по ипотеки или за счет увеличения цен в стоимости МБС.
Гибридные reit представляют собой сочетание двух других типов. Они напрямую инвестировать в недвижимость, а также в залог недвижимого имущества. Они составляют маленький процент секторе Райт.
Налоговые преимущества ЗПИФН
Зпифн не придется платить налог на прибыль, если они соответствуют определенным федеральным законодательством. Зпифн должны распределять, по крайней мере 90% своего налогооблагаемого дохода ежегодно акционерам в качестве дивидендов и распределений. Не менее 75% активов Зпифн должна быть в недвижимости, наличными или U. С. Казначейские облигации, как минимум 75% дохода от аренды, ипотека или другая недвижимость, инвестиции. Наконец, Райт акции должны проводиться как минимум 100 акционеров.
Популярные Райт фондов
Авангард reit в режиме реального времени (данные) является крупнейшим Райт в секторе и начал торговать в 2004 году. Он инвестирует в акции, выданные reits, и стремится отслеживать индекса MSCI у. С. Индекса reit, наиболее известных индекса reit.
Данные насчитывалось более 46 миллиардов долларов в активах под управлением по состоянию на 2015 год, с очень низким соотношением расходов 0. 12%. Он платит привлекательные дивиденды за 4%. Фонд 145 запасы в своих владениях. В ТОП-10 крупнейших составили 36% от чистых активов фонда. Розничная ипотечные инвестиционные трасты крупнейших распределение предприятием на 24. 8%, с 17% активов фонда в жилой недвижимости и 16. 7% в офисной недвижимости. Данные, возвращаемые 8. 67% на три года до 2015 года и составил 8. 84% с момента ее создания.
Комиссия по ценным бумагам у. С. Недвижимого имущества в режиме реального времени (МГР) является вторым по величине reit в режиме реального времени. МГР отслеживает индекс Доу Джонса у. С. Индекс Недвижимости. Он начал торговать в 2000 году и 5 миллиардов долларов в управлении по состоянию на 2015 год. МГР имеет коэффициент расхода 0. 43%, что выше, чем данные. Фонд 115 компоненты и уплаченным дивидендную доходность на уровне 3. 45% в 2014 году. Акции МГР вернулся 7. 6% в течение трех лет до 2015 года, а вернулся 9. 9% с начала. МГР акции торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже.





Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Зпифн против. Райт-с etf: как их сравнивать Зпифн против. Райт-с etf: как их сравнивать